Судебная практика · 2026-09-29
недвижимость сделки банкротство
сделки с имуществом несовершеннолетних при банкротстве
Недвижимость и судебная практика: нотариус обязателен даже при банкротных торга�
⚖️ ВС РФ: продажа квартиры с долей ребёнка требует нотариального удостоверения даже в процедуре банкротства. В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17.09.2026 № 307-ЭС26-5225 по делу № А13-1530/2025 указано: продажа недвижимости по результатам торгов сама по себе не отменяет обязательную нотариальную форму сделки, если собственником доли является несовершеннолетний. При отсутствии нотариального удостоверения Росреестр вправе приостановить государственную регистрацию перехода права.
Для практики вывод важен финансовым управляющим, залогодержателям и покупателям недвижимости на банкротных торгах: наличие доли ребёнка необходимо проверять до проведения сделки и заранее учитывать обязательное нотариальное оформление. Иначе даже завершённые торги не гарантируют регистрацию перехода права.
Официальный источник: Определение ВС РФ № 307-ЭС26-5225 по делу № А13-1530/2025 — Картотека арбитражных дел
Карточка дела: А13-1530/2025 — официальный судебный ресурс
Разъяснение: Адвокатская газета — материал от 28 сентября 2026 года
#Недвижимость #СудебнаяПрактика #ВерховныйСуд #Росреестр #Банкротство