Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики № 3 (2026)
Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики № 3 (2026) с важными позициями по недвижимости, земельным отношениям и строительству.
Читать материалПрактические разъяснения
Статьи и новости
Свежие публикации о земле, недвижимости и судебной практике. Новости законодательства и практические разъяснения.
ЗемляЗдания и помещенияРосреестрСНТ и границыСпоры с органами власти
новый обзор практики ВС РФ
обзор практики ВС РФ
Читать материалактуальность ЗОУИТОВ Приморье
зоны подтопления
Читать материалпрактика Верховного суда
практика ВС РФ по оспариванию сделок
Читать материалВ Приморье скорректировали правила комплексного развития территорий
новое в строительстве Приморья
Читать материаларбитражный суд отказал краю в возврате клуба Лотос
судьба клуба Лотос решается в суде
Читать материалВторая очередь бизнес-парка «Надеждинский» получила 600 млн рублей федерального финансирования.
Вторая очередь бизнес-парка «Надеждинский» получила 600 млн рублей федерального финансирования
Читать материалразвитие жилищной политики Надеждинского округа
торги в Надеждинском муниципальном округе
Читать материалнедвижимость сделки банкротство
сделки с имуществом несовершеннолетних при банкротстве
Читать материалЗемля и стройки Приморья
стройка Владивосток
Читать материалзащита единственного жилья в рамках исполнительского иммунитета
единственное жилье/исполнительский иммунитет
Читать материализменения кадастровой стоимости объектов недвижимости
изменение кадастровой стоимости
Читать материалновые склады на ТОР Михайловский
склады ТОР Михайловский
Читать материалновости судебной практики
практика ВС РФ
Читать материалнесоразмерность вознаграждения стоимости оказанных услуг
размер вознаграждения/несоразмерность оказанным услугам/банкротство
Читать материалновый обзор практики ВС РФ по недействительности сделок
свежий обзор практики ВС РФ по сделкам
Читать материализменение площади объектов недвижимости без разрешительных документов
внесение изменений в ЕГРН в отношении площади объекта
Читать материалпрактика Верховного суда РФ
недействительность сделок
Читать материалновости кратко
аренда участка Снеговая Падь Владивосток
Читать материалприобретательная давность: это важно!
сложение сроков владения
Читать материалНаходка-мастер план развития
развитие Находки
Читать материалВ Приморье переходный порядок разрешительных процедур в строительстве продлён до 1 сентября 2027 года
В Приморском крае до 1 сентября 2027 года сохранён переходный порядок применения разрешительных и уведомительных процедур в строительстве.
Читать материалпродажа культурных оъектов
продажа объектов наследия культуры
Читать материалОспариваем сделку при недействительности подписи
недействительность сделки при оспаривании подписи продавца
Читать материалновеллы в законодательстве ЗОУИТ
зоны подтопления и затопления: что ждет застройщиков и собственников
Читать материалРегистрация права не подтверждает законность постройки
самовольная постройка
Читать материалновости
налоги/недвижимость
Читать материалИИ приходит в работу судов России
ии в судебной работе
Читать материалУ аэропорта Кневичи планируют освоить около 112 га
новый аэропорт Кневичи
Читать материалновости законодательства
новости; внесение изменений в федеральные законы
Читать материалновости строительства региона
новости
Читать материалмое/чужое
Когда многолетнее владение участком в СНТ позволяет признать право собственности через суд, какие доказательства необходимы и почему одной членской книжки недостаточно.
Читать материалВ ЕГРН нет сведений о границах участка
С 1 марта 2025 года отсутствие установленных границ препятствует регистрации сделки с участком, а также учёту расположенного на нём объекта.
Что проверитьВыписку ЕГРН и отображение участка на кадастровой карте.
Следующий шагОбратиться к кадастровому инженеру для измерений и подготовки межевого плана.
Проверить участокЗабор не совпадает с границей в ЕГРН
Само положение забора не подтверждает юридическую границу. Причиной расхождения может быть ошибка измерений, реестровая ошибка или фактическое занятие земли.
Что проверитьМежевой план, координаты ЕГРН, документы об образовании участка и фактическое пользование.
Следующий шагПровести измерения, обсудить согласование с соседом и только затем выбирать исправление или суд.
Разобрать границуКак оформить новый земельный участок
До межевания нужно установить, допускается ли образование участка, кому принадлежит земля и требуется ли предварительное согласование предоставления.
Что проверитьКатегорию земли, территориальную зону, вид разрешённого использования и наличие ограничений.
Следующий шагПодготовить схему расположения, заявление, межевой план, затем провести кадастровый учёт и регистрацию права.
Оценить оформлениеМожно ли строить дом на выбранном участке
Право собственности на землю само по себе не означает, что на ней разрешён жилой дом. Значение имеют вид использования, градостроительный регламент и ограничения.
Что проверитьВРИ участка, территориальную зону, зоны с особыми условиями и допустимые параметры строительства.
Следующий шагДо начала работ сопоставить проект с ограничениями и определить необходимый уведомительный или разрешительный порядок.
Проверить до строительстваДом построен, но отсутствует в ЕГРН
Для кадастрового учёта необходимо подтвердить характеристики и расположение дома на участке. Основным кадастровым документом является технический план.
Что проверитьПраво на участок, его границы, назначение объекта и документы о строительстве.
Следующий шагЗаказать технический план и подготовить заявление о кадастровом учёте и регистрации права.
Оформить домХарактеристики строения изменились после реконструкции
Изменение площади, этажности, контура или назначения может потребовать внесения новых сведений в ЕГРН. Старые данные создают риск при сделке.
Что проверитьКакие характеристики изменены и были ли соблюдены градостроительные требования.
Следующий шагОпределить правовое основание изменений и подготовить технический план для учёта новых характеристик.
Проверить измененияРегистрация приостановлена
Уведомление нужно анализировать по каждому основанию. Дополнительный документ поможет только тогда, когда он действительно устраняет указанное препятствие.
Что проверитьОснование приостановления, представленный комплект, сведения ЕГРН и срок для устранения причин.
Следующий шагВыбрать: исправить документ, представить пояснения, дополнить комплект либо обжаловать решение.
Разобрать уведомлениеСпор с соседями по границе участка
Для решения спора недостаточно сравнить два забора. Нужно восстановить историю образования участков и понять, на каких документах основаны координаты.
Что проверитьПравоустанавливающие документы обеих сторон, межевые планы, акты согласования и фактическое пользование.
Следующий шагПровести кадастровые измерения, предложить вариант согласования и оценить перспективу иска.
Оценить спорСпоры в СНТ: взносы, документы, дороги и решения собрания
Спор внутри товарищества нужно начинать не с общего несогласия, а с проверки полномочий органов СНТ, содержания решений и документов, на которых основаны требования.
Что проверитьУстав, реестр членов, протокол и бюллетени собрания, смету, финансово-экономическое обоснование, документы на дороги и земли общего пользования.
Следующий шагПисьменно запросить документы, определить нарушенное право и срок обжалования, затем выбрать претензию, переговоры или обращение в суд.
Разобрать спор в СНТСпор с органом власти по земельному вопросу
Отказ в предоставлении участка, согласовании схемы, изменении вида использования или бездействие администрации оцениваются по основанию решения и соблюдению установленной процедуры.
Что проверитьТекст решения или отказа, исходное заявление и приложения, сведения ЕГРН, градостроительные документы, ограничения и сроки обжалования.
Следующий шагОпределить, можно ли устранить замечания, подать жалобу либо потребовать признать решение или бездействие незаконным в судебном порядке.
Оценить решение органаПравовая основа
Проверяем норму до рекомендации
Материалы носят общий информационный характер. Вывод по конкретному объекту возможен после проверки документов и сведений ЕГРН.